1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
港区
133.0万円/㎡
前年比+14.6%
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マンション高輪苑
東京都港区高輪一丁目
東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩5分
1973年築 / 9階建 / 49戸 / SRC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
7,701万円
140.9万円/㎡
5,068
6,823
8,578
10,333
AI査定結果
推定相場価格
7,701万円
140.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,823万円〜8,578万円
124.8万円/㎡〜156.9万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月1日
マンション高輪苑
7,999万円（146.3万円/㎡）/ 6階 / 54.66㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は109.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 7,999万円 | 146.3万円 | 6階 | 54.66㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 7,999万円 | 137.6万円 | 6階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 6,280万円 | 108.0万円 | 5階 | 58.13㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/25 | 7,980万円 | 103.2万円 | 2階 | 77.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/31 | 3,920万円 | 93.7万円 | 5階 | 41.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 8,380万円 | 108.4万円 | 2階 | 77.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 95.1万円 | 5階 | 41.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,688万円 | 82.2万円 | 4階 | 44.87㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は143.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | マンション高輪苑 港区高輪一丁目 | 白金高輪駅5分 | 7,999万円 | 146.3万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1973年 | 49戸 | SRC |
| 2024/11/02 | 秀和第2北青山レジデンス 港区北青山二丁目 | 外苑前駅4分 | 7,280万円 | 131.8万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1972年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/01 | メゾン青山 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 6,180万円 | 144.1万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/23 | ドム南青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,998万円 | 124.4万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/17 | メゾン青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,988万円 | 124.2万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2023/09/11 | 小田急南青山マンション 港区南青山五丁目 | 表参道駅5分 | 9,780万円 | 143.8万円 | 68㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | SRC |
| 2026/02/22 | シャトー東洋南青山 港区南青山五丁目 | 表参道駅5分 | 8,480万円 | 178.9万円 | 47.41㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/05/22 | 青山ロイヤルハイツ 港区南青山四丁目 | 表参道駅6分 | 11,800万円 | 182.5万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 11戸 | RC |
| 2024/11/04 | メゾン青南 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 6,480万円 | 135.9万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | SRC |
| 2024/12/07 | 南青山サマリヤマンション 港区南青山二丁目 | 青山一丁目駅4分 | 7,299万円 | 109.9万円 | 66.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1976年 | 26戸 | SRC |
| 2025/10/24 | 秀和青南レジデンス 港区南青山四丁目 | 表参道駅7分 | 9,980万円 | 159.7万円 | 62.5㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1968年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/14 | ソフトタウン南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅8分 | 6,999万円 | 144.5万円 | 48.42㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/10 | メゾン松方 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 7,200万円 | 159.6万円 | 45.12㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/02 | ロイヤル赤坂サルーン 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 6,398万円 | 136.8万円 | 46.78㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 60戸 | RC |
| 2026/02/04 | 南青山高樹町ハイツ 港区南青山七丁目 | 表参道駅10分 | 6,580万円 | 134.9万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1976年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、港区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.3万円）は港区の平均と比較して10%割高です。
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1972年築 / 9階建 / 53戸 / RC造
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東京都港区高輪二丁目
都営浅草線 / 泉岳寺駅 徒歩 7分
1969年築 / 8階建 / 71戸 / RC造
トーア三田ガーデン
東京都港区三田三丁目
JR山手線 / 田町駅 徒歩 5分
1982年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造